卧室靠近电梯噪声太大 业主将开发商告上法庭

由于卧室靠近电梯，噪声太大，一业主将小区开发商告上法庭，要求降低噪音，并赔偿精神损失。日前，市一中院二审公开开庭审理了该起环境污染责任纠纷案。

2009年10月29日，冯先生与某房地产公司签订合同，购买了该房地产公司开发的某小区房屋一套。但是，从装修入住开始，冯某和妻子便发现自己房屋室内噪声大，尤其晚上电梯运行时，卧室、客厅噪声极大。

随后不久，冯先生和妻子委托专业机构对其室内噪声进行监测，监测结论为：冯先生家客厅、主卧、次卧都不符合《民用建筑隔声设计规范》的要求。

冯先生认为，房地产公司作为该房屋的开发商，交付隔声措施不足以降噪的缺陷房屋，导致其室内噪声严重超标，噪声来源系电梯运行声音。据此，冯先生将开发商诉至法院，请求法院判令房地产公司立即采取整改降噪措施，将房屋室内电梯噪声降至40dB以下，并支付鉴定费，赔偿精神损害抚慰金。

房地产公司辩称，涉案房屋无论是设计还是工程质量均符合国家强制性规定，设计时涉案房屋卧室没有与电梯相邻，根据竣工图纸，电梯是与书房相邻。

渝北区法院一审审理认为，房地产公司设置的电梯与冯先生房间相邻，采取的隔声措施不足以降噪，导致冯先生室内噪声超标，干扰了冯先生及其家人的正常工作、生活，其行为构成侵权。且根据日常生活经验，前述户型三室两厅中的“室”可以为卧室，因此房地产公司的辩称意见不予采纳。

据此，一审法院判决被告房地产公司立即采取整改措施，将原告房间室内夜间电梯噪声降至40dB以下，支付原告检测费2000元、精神损害抚慰金3000元，共计5000元。

一审判决后，被告房地产公司不服，向市一中院提起上诉。

日前，市一中院二审公开开庭审理了该起环境污染责任纠纷案，并最终维持一审判决，判令被告某房地产开发商立即采取整改措施。

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